2024-09-02    来源：http://www.wuzhou.xinxiang.zz.pingliang.ww38.viennacitytours.com    点击：3505   

在注意力（lì）缺乏（fá）的时代，如（rú）何（hé）做出更具有营（yíng）销价值的影像，是菲力（lì）克影（yǐng）视一直在思考的问题。特别（bié）针对于房地产行业，在竞争（zhēng）日益激（jī）烈的大环境下，如何通过一部宣传片让企业（yè）脱颖而出，让房地（dì）产项目大卖？在这里，luck18新利和菲力克（kè）影（yǐng）视为大家分享一些制作优秀房地产（或（huò）楼（lóu）盘）宣传片的技巧。

1.不同（tóng）阶段要有不同（tóng）类型的宣（xuān）传片

众（zhòng）所周知，广（guǎng）告是围绕销售（shòu）服务（wù）的，在楼盘推（tuī）广的不同时期，倾（qīng）诉的主题是不同的，那么表（biǎo）现的手法和对象（xiàng）也是有差异的（de）。在楼盘（pán）销售的前期，更多需要的是形象的展示，在中期更多是细（xì）节和优惠条（tiáo）件的宣扬（yáng），在末（mò）期（qī）可能是（shì）力（lì）求营造机不可（kě）失的气（qì）氛（fēn）。我们要注意节奏，数量和表现（xiàn）方式的把握。

2.宣传（chuán）片的（de）初始理由是（shì）销（xiāo）售商（shāng）品

我们制（zhì）作影（yǐng）视宣传片（piàn）的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销（xiāo）片，只是着眼利（lì）益（yì）近远（yuǎn）而已，所以我们（men）所做的一切努力都（dōu）是要为销（xiāo）售服（fú）务的。

3.要（yào）有很强（qiáng）的目标针对性（xìng）

针对（duì）不同阶层的消费人群（qún），突出（chū）楼盘的重点（diǎn）不一样，因（yīn）人而宜。针对工薪阶（jiē）层，主要强调（diào）优惠的价（jià）格、方便的交（jiāo）通、合理的（de）结构等；针对富裕阶层注重突出其（qí）舒适、高雅的化境，所（suǒ）代表的高贵的社会地位等；针对购（gòu）房（fáng）出于投资获利目的（de）的消费者，其广告强调房（fáng）地产能（néng）给（gěi）消费者带来的巨大经济利益。

4.要明确自己的重点

也许房地产项（xiàng）目（mù）的卖点会有（yǒu）很多，有（yǒu）环境（jìng）、有户型、有园（yuán）林（lín）、有地理位置，有（yǒu）学校有（yǒu）服务，但不能（néng）什（shí）么都要表现（xiàn），什么都想张扬，因为宣传片的时间是有限的，不可（kě）能面面（miàn）俱到，只好取舍。

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